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建设部部长：控制房地产企业的资金调动
添加时间：2022-11-02
- 阮清谊部长表示，应该监督通过房地产企业的股票市场调动资金。
- 建设部阮清谊义将于11月3日下午在本届国民议会会议上就建设领域的第一组问题展开问答环节。
- 部长在提问会议前向国民议会报告时引用的数据显示，该行业平均对 GDP 的贡献约占总预算收入的 11%。其中，房地产直接占4.5%，平均对GDP增长贡献约0.5个百分点。 2021年房地产领域吸引外资约26亿美元，占外商直接投资总额的8.6%。截至 9 月，房地产行业的市值约为 1.7-180 亿越南盾。截至 8 月底，未偿房地产信贷达到 7772,350 亿越南盾，比两个月前减少 73,400 亿越南盾。
- 然而，阮先生表示，这是一个复杂的、相互关联的市场，与金融、货币和其他市场直接相关。房地产市场的资源结构仍然不合理，主要来自银行信贷资金，通过发债和客户垫款调动。投资方的资金仅占项目总投资的15-30%左右，市场尚无稳定的中长期资金来源。
- 房地产交易量在去年升温后，现已趋于平稳。统计数据显示，今年前9个月商品房项目竣工数量仅为去年同期的一半，63个项目14948套。同样，新批商品房项目104个，49737套，相当于2021年同期的51%左右。
- 9个月累计成交总额（公寓、独立屋、地块）较2021年同期大幅增长。公寓和独立屋板块成交量大幅增长，同比增长250%， 139,350 笔交易。
- 但第三季度也有放缓和大幅下降的趋势，成功交易超过 51,000 笔，较三个月前下降近 74%。与第二季度相比，房地产交易仅占 54%，成功交易为 115,129 笔。
- 阮清谊 部长还表示，与投资、建设和房地产业务相关的政策存在许多不足之处，需要修改。据他介绍，通过拍卖、招标、委托承包……等方式选择用地投资者的形式规定还不够完善；土地使用权收回、出让、出租、拍卖等地价确定规则未形成共识；... 房地产产品结构不合适，当中档房，高档房过剩住房，而低收入人群的住房和社会住房严重缺乏。
- 根据节目安排，国会将从11月3日下午开始对4个支部负责人和总理的提问进行答疑。 Nghi部长将回答当前形势和解决方案，以提高越南城市发展规划和管理的质量，特别是在大城市；各部委总部从河内市中心搬迁；为低收入人群、劳工建造社会住房，特别是在经济区、工业区和大城市。
- 部长还将澄清房地产市场管理问题；处理在房地产交易、集资、经营中违法的组织和个人；建设部颁布实施技术标准、单价和基本建设规范的国家管理职责；工程和项目建设，特别是国家重要项目的原材料和材料来源的价格控制和保证。
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